Das bearbeitete Areal am Böllenfalltor befindet sich am südlichen Stadtrand Darmstadts. Das umliegende Gebiet besteht aus Wäldern und Kleingärtenanlagen. Der Wald im Süden bildet die Abgrenzung der Stadt Darmstadt Richtung Nieder-Ramstadt. Auf dem Areal befindet sich ebenfalls die Haltestelle „Böllenfalltor“, die einen Umsteigepunkt von Land zu Stadt darstellt. Die Konzeptidee besteht darin, das umliegende Waldgebiet zu erhalten und zu erweitern, indem sich das bestehende Grün in das Quartier hineinzieht. So entsteht ein grünes Wohnquartier mit bewaldetem Quartiersrand und urbaner Quartiersmitte. Das gesamte Quartier kennzeichnet sich somit durch viel öffentliches Grün. Im Kontrast zu den harten Kanten der Bebauung stehen die Wege des Quartiers, die durch ihre weichen Formen in die Landschaft integriert sind. Der Verkehr wird durch zwei von außen zu erschließende Parkmöglichkeiten abgefangen und somit wird das gesamte Quartier zum verkehrsberuhigten Bereich als Shared Space. Das Wohnquartier dient zum gemeinschaftlichen Wohnen für alle Altersklassen, so ist ebenfalls studentisches Wohnen für die Studierenden des nahegelegenen Campus TU Lichtwiese möglich. Die Quartiersplätze fördern zum einen die Gemeinschaft und Nachbarschaft, zum anderen entsteht dort ebenso Raum für Gewerbe und Gastronomie.